JAKARTA - Mencari hunian dengan harga terjangkau kini bukan lagi hal yang mustahil, terutama bagi masyarakat yang ingin memiliki rumah pertama di daerah berkembang. Kabupaten Madiun, Jawa Timur, menjadi salah satu wilayah yang menawarkan berbagai pilihan rumah estetik dengan harga ramah di kantong. Menariknya, harga rumah di kawasan ini masih berada di kisaran Rp150 jutaan hingga Rp162 jutaan, sehingga bisa menjadi solusi bagi keluarga muda maupun pekerja yang ingin segera memiliki tempat tinggal sendiri.
Berdasarkan data dari Sistem Informasi Kumpulan Pengembang (SiKumbang), sebuah platform yang dikelola Kementerian PUPR dan BP Tapera, terdapat sejumlah perumahan di Madiun yang menawarkan rumah dengan desain sederhana namun tetap estetik dan fungsional. Beberapa di antaranya bahkan dikembangkan oleh pengembang yang telah menjadi anggota asosiasi perumahan resmi, sehingga kualitas serta legalitasnya bisa lebih dipercaya.
Berikut adalah lima perumahan di Kabupaten Madiun yang menghadirkan rumah murah dengan harga mulai dari Rp150 jutaan.
1. Griya Sejahtera Park Mojopurno
Perumahan ini dikembangkan oleh Winahyu Griya Sejahtera, yang tercatat sebagai anggota Asosiasi Pengembang Perumahan dan Permukiman Seluruh Indonesia (Apersi).
Hunian yang ditawarkan di kawasan ini dijual seharga Rp162 juta dengan spesifikasi bangunan seluas 30 m² dan luas tanah 60 m². Di dalamnya terdapat dua kamar tidur dan satu kamar mandi, cukup ideal untuk keluarga kecil.
Material bangunannya menggunakan atap baja ringan, dinding dari bata merah yang sudah diplester, diaci, dan dicat, sedangkan lantainya dilapisi keramik. Fondasi rumah dibuat dengan pasangan batu kali, yang dikenal cukup kuat menopang bangunan.
2. Majesty
Pilihan kedua datang dari perumahan Majesty, yang dibangun oleh Bumi Inti Prakarsa, anggota Apersi Bersatu (AB).
Rumah di perumahan ini dipasarkan dengan harga Rp162 juta. Bangunannya memiliki luas 34 m² di atas tanah seluas 63 m². Sama seperti pilihan sebelumnya, rumah ini juga menyediakan dua kamar tidur dan satu kamar mandi.
Dari segi spesifikasi, atap menggunakan bahan spandek pasir, dinding dibuat dari bata ringan, sementara lantainya dilapisi keramik. Fondasinya menggunakan sistem telapak dan strous, yang dikenal kokoh untuk menopang konstruksi perumahan skala kecil.
3. Griya Sejahtera Hills
Berikutnya adalah Griya Sejahtera Hills, yang dikembangkan oleh Wijaya Intan Nuryaksa, pengembang anggota Realestat Indonesia (REI).
Rumah di sini dipasarkan dengan harga Rp150,5 juta, menjadikannya salah satu yang paling murah dalam daftar ini. Spesifikasinya meliputi luas bangunan 30 m² di atas tanah seluas 60 m². Unitnya terdiri atas dua kamar tidur dan satu kamar mandi.
Spesifikasi bangunan menggunakan atap genteng arcon, dinding dari bata merah double yang sudah diplester dan diaci, serta lantai berlapis keramik. Fondasi rumah memakai batu kali, menjadikannya cukup tahan lama.
4. Griya Kanzu Caruban
Pilihan selanjutnya adalah Griya Kanzu Caruban, hunian yang dibangun oleh Kanzu Permai Abadi. Pengembang ini tercatat sebagai anggota Himpunan Pengembang Permukiman dan Perumahan Rakyat (Himperra).
Rumah di kawasan ini dipasarkan dengan harga Rp162 juta. Luas bangunannya 30 m² dengan lahan seluas 66 m², sehingga menyisakan area terbuka yang bisa dimanfaatkan untuk halaman kecil atau taman sederhana.
Spesifikasi teknisnya mencakup atap dari spandek pasir dengan rangka baja ringan, dinding dari pasangan hebel yang sudah diplester, diaci, dan dicat, serta lantai keramik berukuran 40x40 cm. Fondasinya menggunakan batu belah yang dikenal cukup kokoh untuk menopang struktur rumah.
5. Griya Mejayan Asri Tahap 2
Pilihan terakhir adalah Griya Mejayan Asri Tahap 2, yang dikembangkan oleh Hasidha Persada, juga anggota Himperra.
Rumah di sini ditawarkan dengan harga Rp162 juta, dengan luas bangunan 30 m² dan lahan seluas 60 m². Sama seperti perumahan lain dalam daftar, rumah ini menyediakan dua kamar tidur dan satu kamar mandi.
Spesifikasi rumah mencakup atap berbahan spandek pasir, dinding dari bata ringan, lantai keramik berukuran 40x40 cm, serta fondasi batu kumbung.
Hunian Murah dengan Spesifikasi Layak
Kelima pilihan perumahan tersebut menunjukkan bahwa memiliki rumah dengan harga terjangkau di Kabupaten Madiun bukanlah sekadar angan-angan. Meski harganya masih di kisaran Rp150–Rp162 juta, spesifikasi bangunan yang ditawarkan sudah cukup layak, mulai dari penggunaan keramik untuk lantai, atap baja ringan maupun spandek pasir, hingga fondasi yang kokoh.
Dua kamar tidur yang tersedia di setiap unit juga sangat sesuai untuk kebutuhan keluarga kecil. Ditambah lagi, desain estetik yang ditawarkan mampu memberikan kenyamanan dan kesan modern meski rumah memiliki ukuran yang relatif mungil.
Alternatif Menarik bagi Pencari Rumah Pertama
Madiun kian dilirik sebagai lokasi hunian karena harga rumah yang relatif rendah dibandingkan kota besar lainnya. Dengan harga Rp150 jutaan, banyak orang bisa segera mewujudkan impian memiliki rumah sendiri, ketimbang menunggu harga properti terus naik.
Kehadiran pengembang yang tergabung dalam asosiasi resmi juga memberikan rasa aman, baik dari sisi kualitas bangunan maupun legalitas. Selain itu, lokasi perumahan yang berada di Kabupaten Madiun tentu menawarkan lingkungan yang lebih tenang, jauh dari hiruk pikuk perkotaan, namun tetap memiliki aksesibilitas yang cukup baik.
Bagi keluarga muda, pekerja baru, maupun pasangan yang sedang mencari hunian pertama, rumah-rumah di Madiun ini bisa menjadi solusi ideal. Tidak hanya murah, tetapi juga estetik, fungsional, dan sesuai standar.
Daftar lima perumahan di atas menunjukkan bahwa Kabupaten Madiun masih menjadi salah satu daerah yang menawarkan rumah murah dengan kualitas memadai. Dengan harga mulai Rp150 jutaan, calon pembeli bisa mendapatkan rumah estetik lengkap dengan dua kamar tidur dan spesifikasi bangunan yang layak. Bagi yang sedang mencari hunian pertama dengan harga bersahabat, Madiun bisa menjadi pilihan tepat.c