JAKARTA - Pertumbuhan Cilegon sebagai kota industri tidak hanya mendorong geliat perekonomian, tetapi juga memicu tingginya kebutuhan akan perumahan. Kota yang berada di Provinsi Banten ini semakin diminati pekerja dan keluarga muda berkat lokasinya yang strategis, berada di jalur utama antara Jakarta dan Serang. Tak heran, berbagai proyek perumahan bermunculan dengan menawarkan harga kompetitif, mulai dari hunian subsidi hingga komersial.
Bagi masyarakat yang sedang mencari rumah pertama atau investasi properti dengan harga terjangkau, Cilegon kini menyediakan banyak pilihan menarik. Lewat platform resmi SiKumbang milik Kementerian PUPR, tersedia sejumlah perumahan dengan banderol mulai Rp140 juta. Berikut lima rekomendasi perumahan yang bisa menjadi pertimbangan.
1. Bukit Cilegon Asri
Berlokasi di Bagendung, Cilegon, perumahan Bukit Cilegon Asri dikembangkan oleh Bahanasemesta Adinusantara. Kompleks ini menawarkan 14 unit rumah subsidi dengan harga mulai Rp140 juta, serta 56 unit rumah komersial mulai Rp390 juta.
Hunian termurah di kawasan ini adalah tipe Aster dengan luas bangunan 22 meter persegi di atas lahan 66 meter persegi. Rumah ini sudah dilengkapi satu kamar tidur dan satu kamar mandi, cocok untuk keluarga kecil yang baru memulai.
Spesifikasinya mencakup rangka atap kuda-kuda baja ringan berstandar SNI 0,75 mm, genteng beton, dinding batako diplester aci, lantai keramik 30x30 cm di ruang utama, serta keramik 20x20 cm untuk kamar mandi. Pondasi rumah menggunakan plat beton dengan foot plat, sehingga memberikan kekuatan tambahan pada struktur bangunan.
2. Grand Sutera Cilegon
Alternatif berikutnya adalah Grand Sutera Cilegon, yang berlokasi di Lebak Denok, Citangkil, Cilegon. Proyek ini dibangun oleh Prakarsa Rahayu Putra dengan menyediakan 25 unit subsidi senilai Rp150,5 juta dan 417 unit komersial mulai dari Rp183 juta.
Tipe FLPP yang masuk kategori rumah subsidi memiliki luas bangunan 30 meter persegi dengan lahan 60 meter persegi. Rumah ini dilengkapi dua kamar tidur dan satu kamar mandi, sehingga lebih lapang bagi keluarga yang membutuhkan ruang ekstra.
Spesifikasi rumah sudah mencakup rangka baja ringan, genteng beton, dinding batako dengan finishing plester aci dan cat, lantai keramik, serta pondasi batu kali yang kokoh.
3. Taman Cilegon Indah 3
Pilihan berikutnya ada di kawasan Sukmajaya, Jombang, Cilegon, yakni Taman Cilegon Indah 3 yang dikembangkan oleh Taman Cilegon Indah. Perumahan ini cukup unik karena menawarkan harga yang sama untuk rumah subsidi dan komersial, yakni Rp150,5 juta.
Total tersedia 24 unit subsidi dan 11 unit komersial, semuanya menggunakan tipe 27/60 dengan luas bangunan 27 meter persegi di atas lahan 60 meter persegi. Setiap unit dilengkapi dua kamar tidur dan satu kamar mandi.
Bangunan rumah menggunakan rangka baja ringan dengan genteng beton, dinding batako, lantai keramik, serta pondasi batu kali. Dengan harga yang relatif setara antara rumah subsidi dan komersial, kawasan ini bisa jadi incaran bagi masyarakat yang mencari hunian sederhana dengan harga stabil.
4. Cilegon Hills Residence
Untuk pilihan hunian yang lebih luas, Cilegon Hills Residence bisa menjadi jawaban. Perumahan ini berlokasi di Kalitimbang, Cibeber, Cilegon, dan dikembangkan oleh Mitra Krakatau Propertindo.
Kawasan ini menawarkan 27 unit rumah komersial dengan harga mulai Rp200 juta. Tipe terendah adalah 32/72 yang memiliki luas bangunan 32 meter persegi di atas lahan 72 meter persegi. Dengan ukuran lahan lebih besar, penghuni dapat memanfaatkannya untuk taman kecil atau perluasan bangunan di masa depan.
Spesifikasinya meliputi atap baja ringan, dinding bata merah dengan finishing plester aci dan cat, lantai keramik, serta pondasi batu kali.
5. Kirana Permata Cilegon
Rekomendasi terakhir adalah Kirana Permata Cilegon yang berlokasi di Kebonsari, Citangkil, Cilegon. Perumahan ini dikembangkan oleh Sukses Kokoh Gemilang dan menawarkan 40 unit komersial.
Salah satu tipe yang dipasarkan adalah New Emerald dengan harga Rp407 juta. Rumah ini memiliki luas bangunan 36 meter persegi dengan lahan 70 meter persegi, dilengkapi dua kamar tidur dan satu kamar mandi.
Spesifikasinya cukup premium dibandingkan hunian subsidi, dengan rangka baja ringan, genteng beton, dinding ganda dari bata ringan yang sudah diplester aci dan dicat, serta lantai homogenous tile ukuran 60x60 yang memberikan kesan modern.
Cilegon, Pasar Properti dengan Potensi Besar
Keberadaan beragam perumahan di Cilegon membuktikan bahwa kota ini tidak hanya berfungsi sebagai pusat industri, tetapi juga berkembang menjadi kawasan hunian yang menarik. Harga yang kompetitif, akses transportasi yang mudah, serta dukungan infrastruktur membuat banyak pengembang melirik kota ini.
Bagi masyarakat berpenghasilan rendah, ketersediaan rumah subsidi mulai dari Rp140 juta menjadi peluang besar untuk memiliki hunian layak. Sementara bagi mereka yang mencari kenyamanan lebih, unit komersial dengan spesifikasi lebih tinggi tersedia dalam kisaran Rp200 juta hingga Rp400 jutaan.
Dengan tren urbanisasi yang terus meningkat, perumahan di Cilegon diprediksi akan semakin diminati. Selain bisa menjadi tempat tinggal, rumah di kawasan ini juga berpotensi menjadi instrumen investasi jangka panjang seiring dengan perkembangan industri dan ekonomi kota.