JAKARTA - Cibinong, sebuah kecamatan yang terletak di Kabupaten Bogor, Jawa Barat, kini menjadi sorotan sebagai kawasan hunian favorit bagi masyarakat yang bekerja di Jakarta namun mengincar kenyamanan dan harga rumah yang lebih terjangkau. Seiring dengan meningkatnya kebutuhan akan hunian, kawasan ini berkembang pesat melalui sejumlah proyek properti komersil maupun subsidi.
Berdasarkan data dari situs resmi SiKumbang Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR), ada beberapa perumahan komersil yang ditawarkan dengan harga mulai dari Rp300 jutaan. Tidak hanya itu, rumah-rumah ini juga dibangun dengan spesifikasi yang cukup memadai untuk keluarga kecil dan dilengkapi fasilitas sesuai standar kelayakan hunian.
Lokasi Strategis dan Akses Mudah
Cibinong berada dalam jangkauan strategis dari pusat Kota Bogor dan Jakarta. Kehadiran infrastruktur transportasi seperti Jalan Tol Jagorawi dan Stasiun KRL Commuter Line menjadikan Cibinong sebagai opsi ideal bagi komuter harian. Kawasan ini pun makin ramai dikembangkan karena potensi pertumbuhan nilai properti yang tinggi.
“Cibinong adalah salah satu wilayah yang sangat potensial sebagai kawasan hunian karena aksesnya mudah, infrastruktur memadai, dan harga rumah masih dalam jangkauan masyarakat kelas menengah,” ujar salah satu pejabat dari Kementerian PUPR melalui situs resminya.
Berikut lima rekomendasi rumah murah komersil di Cibinong berdasarkan informasi dari SiKumbang Kementerian PUPR:
1. The Grove Ciriung Cibinong
Perumahan ini berlokasi di Ciriung, Kecamatan Cibinong, dan dikembangkan oleh Mitra Grha Jaya. Dengan total 79 unit yang tersedia, The Grove menawarkan rumah tipe 42/84 (luas bangunan 42 m² dan luas lahan 84 m²) seharga Rp350 juta.
Spesifikasi rumah:
2 kamar tidur, 1 kamar mandi
Atap baja ringan
Dinding hebel double
Lantai keramik
Pondasi batu kali
Perumahan ini cocok bagi keluarga muda yang mencari hunian terjangkau dengan lingkungan yang nyaman.
2. Vila Kebun Raya Cibinong 2
Berada di kawasan utama Cibinong, perumahan ini dikembangkan oleh Samudra Bangun Raya dan menyediakan 228 unit rumah tipe subsidi. Salah satu tipe yang ditawarkan adalah tipe 50/60 dengan harga Rp695 juta.
Spesifikasi rumah:
2 kamar tidur, 1 kamar mandi
Atap baja ringan dan genteng beton monier
Dinding bata ringan dengan finishing cat jotun
Lantai granite 60x60 cm
Plafon gypsum dengan rangka
Pondasi beton bertulang
“Rumah ini dirancang dengan material berkualitas agar penghuni merasa nyaman dan aman,” ungkap pengembang dalam siaran pers yang dikutip dari situs SiKumbang.
3. Sapta Villa Pakansari
Perumahan ini dibangun oleh Saptausaha Gemilangindah TBK di wilayah Pakansari, Cibinong. Perumahan ini menawarkan 25 unit tipe komersil dengan harga Rp620 juta untuk tipe 36/65.
Spesifikasi rumah:
2 kamar tidur, 1 kamar mandi
Luas bangunan 36 m², luas lahan 65 m²
Atap genteng onduline classic black
Dinding hebel 10 cm
Lantai keramik Garuda 60x60
Pondasi footplate dan batu SNI
“Hunian ini menawarkan nilai investasi tinggi seiring pesatnya perkembangan kawasan Pakansari,” kata perwakilan pengembang.
4. Britania Green Resort
Berlokasi di Harapanjaya, Cibinong, perumahan ini dikembangkan oleh Graha Buana Raja. Hanya tersedia 6 unit komersil, salah satunya adalah tipe 36/64 dengan harga Rp310 juta.
Spesifikasi rumah:
2 kamar tidur, 1 kamar mandi
Atap baja ringan
Dinding hebel
Lantai utama: keramik 50x50
Lantai kamar: keramik 40x40
Lantai kamar mandi: keramik 20x20
Pondasi batu kali
Dengan harga yang terjangkau, Britania Green Resort menjadi alternatif menarik bagi calon pembeli rumah pertama.
5. Nirwana Golden Park Pakansari
Perumahan ini dikembangkan oleh PT Buana Wasakata Sakti dan berada di Pakansari, Cibinong. Menyediakan hanya empat unit rumah komersil, salah satu unit subsidi ditawarkan seharga Rp522 juta untuk rumah tipe 36/108.
Spesifikasi rumah:
1 kamar tidur, 2 kamar mandi
Atap baja ringan
Dinding bata merah
Lantai keramik
Pondasi batu kali
“Meski tipe subsidi, kami tetap memperhatikan kualitas dan kelengkapan bangunan,” ungkap pihak pengembang dalam dokumentasi proyek.
Alternatif Hunian Dekat Jakarta dengan Harga Terjangkau
Kelima perumahan ini merupakan contoh nyata bahwa masyarakat masih bisa mendapatkan hunian layak dengan harga mulai dari Rp300 jutaan di kawasan dekat ibu kota. Pemerintah melalui Kementerian PUPR juga terus mendorong keterbukaan informasi proyek perumahan lewat platform SiKumbang (Sistem Informasi Kumpulan Pengembang).
Menurut data Kementerian PUPR, sistem ini membantu masyarakat untuk mendapatkan informasi rumah subsidi dan komersil secara transparan, termasuk lokasi, harga, dan spesifikasi bangunan.
“Dengan adanya SiKumbang, kami berharap masyarakat bisa lebih mudah mengakses informasi perumahan dan memutuskan pembelian yang tepat,” ujar perwakilan Kementerian PUPR.
Prospek Investasi dan Pertumbuhan Nilai Properti
Dengan meningkatnya permintaan akan hunian pinggiran Jakarta, nilai properti di Cibinong diproyeksikan terus tumbuh dalam beberapa tahun ke depan. Aksesibilitas yang baik, proyek pembangunan jalan dan transportasi massal yang terus diperluas, serta fasilitas umum yang lengkap menjadikan kawasan ini layak untuk dihuni sekaligus berpotensi untuk investasi jangka panjang.