JAKARTA - Bagi masyarakat yang tengah mencari hunian terjangkau dengan lokasi strategis di sekitar Kota Semarang, kawasan Ungaran Timur bisa menjadi salah satu pilihan terbaik. Terletak di Kabupaten Semarang, Jawa Tengah, Ungaran dikenal tidak hanya sebagai daerah yang berkembang, tetapi juga memiliki akses mudah ke sejumlah kota besar di Jawa Tengah seperti Semarang, Surakarta, dan Yogyakarta.
Selain terkenal sebagai "Kota Seribu Rumah Makan" berkat banyaknya tempat kuliner di sepanjang jalur utama, kawasan ini juga menawarkan daya tarik lain berupa destinasi wisata alam seperti Gunung Ungaran yang cocok untuk para pecinta alam dan pendaki pemula.
Seiring dengan tingginya minat masyarakat akan hunian terjangkau di wilayah penyangga Semarang, beberapa proyek perumahan subsidi pun hadir untuk memenuhi kebutuhan tersebut. Berdasarkan data resmi dari Sistem Informasi Kumpulan Pengembang dan Perumahan (SiKumbang) milik Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR), terdapat lima rekomendasi rumah subsidi di kawasan Ungaran Timur dengan harga mulai dari Rp150 jutaan.
Berikut rincian lima rekomendasi perumahan subsidi tersebut:
1. Lembah Leyangan
Perumahan Lembah Leyangan menjadi salah satu pilihan utama bagi masyarakat yang mencari rumah subsidi dengan harga terjangkau. Terletak di Leyangan, Ungaran Timur, Kabupaten Semarang, perumahan ini dibangun oleh pengembang Harson Berkah Sejati.
Harga rumah subsidi di perumahan ini dibanderol mulai dari Rp150 juta, dengan total 48 unit rumah subsidi yang disediakan.
Untuk salah satu tipe rumahnya, tersedia tipe T30 dengan luas bangunan 30 meter persegi dan luas lahan 60 meter persegi. Hunian ini sudah dilengkapi dengan dua kamar tidur dan satu kamar mandi, sehingga cocok bagi keluarga kecil atau pasangan muda yang baru memulai kehidupan berumah tangga.
Spesifikasi teknis bangunan mencakup atap baja ringan beratap genteng beton, dinding baja ringan yang sudah diplester dan dicat, lantai keramik ukuran 40x40, serta pondasi batu kali.
2. Griya Ungaran Residence 5
Berikutnya ada Griya Ungaran Residence 5 yang berlokasi di Gedanganak, Ungaran Timur, Kabupaten Semarang. Perumahan ini dikembangkan oleh Mitra Pandawa Mangunsari dan menawarkan 33 unit rumah subsidi.
Dengan harga jual sekitar Rp150,450 juta, calon pembeli sudah bisa mendapatkan satu unit rumah dengan luas bangunan 30 meter persegi dan luas lahan 60 meter persegi, lengkap dengan dua kamar tidur dan satu kamar mandi.
Secara teknis, rumah di perumahan ini memiliki atap baja ringan dengan tutup atap spandek, finishing plafon gypsum, dinding bata ringan dengan finishing render dan cat, lantai keramik ukuran 40x40, serta pondasi batu kali.
3. The Green Leyangan 2
Jika mencari perumahan dengan jumlah unit lebih banyak, The Green Leyangan 2 bisa menjadi pertimbangan. Berlokasi di Leyangan, Ungaran Timur, Kabupaten Semarang, perumahan ini dikelola oleh Hanzicha Putra Sedaya dengan jumlah 75 unit rumah subsidi.
Dengan harga Rp150 juta, pembeli akan mendapatkan hunian dengan luas bangunan 30 meter persegi dan luas tanah 60 meter persegi, serta fasilitas standar berupa dua kamar tidur dan satu kamar mandi.
Spesifikasi bangunan mencakup atap genteng plentong, dinding bata ringan, lantai keramik 40x40, serta pondasi footplat yang kuat.
4. Griya Kalongan Indah
Pilihan selanjutnya ada Griya Kalongan Indah yang berlokasi di Kalongan, Ungaran Timur, Kabupaten Semarang. Dibangun oleh pengembang Dwikarya Bangun Sejahtera, perumahan ini memiliki 105 unit rumah subsidi dengan harga sekitar Rp150,5 juta.
Rumah-rumah di Griya Kalongan Indah menawarkan luas bangunan 33 meter persegi dan luas lahan 60 meter persegi. Fasilitas standar tetap terdiri dari dua kamar tidur dan satu kamar mandi.
Untuk spesifikasinya, rumah subsidi ini dilengkapi dengan atap genteng lokal, dinding hebel dengan plesteran acian dan cat, lantai keramik ukuran 40x40, serta pondasi batu kali.
5. The Green Leyangan
Rekomendasi terakhir datang dari The Green Leyangan, yang juga berlokasi di Leyangan, Ungaran Timur, Kabupaten Semarang dan dikelola oleh pengembang yang sama, yaitu Hanzicha Putra Sedaya. Perumahan ini memiliki total 76 unit subsidi.
Dengan harga Rp150 juta, pembeli bisa memiliki rumah dengan luas bangunan 30 meter persegi dan luas lahan 60 meter persegi, serta fasilitas dua kamar tidur dan satu kamar mandi.
Spesifikasi teknisnya mencakup atap multiroof, dinding bata ringan dengan finishing render dan cat, lantai keramik 40x40, dan pondasi footplate yang kokoh.
Kenapa Memilih Rumah Subsidi di Ungaran Timur?
Selain karena harga yang sangat terjangkau, memilih rumah subsidi di Ungaran Timur juga memberikan keuntungan lain. Lokasinya yang strategis menjadikan kawasan ini sebagai jalur utama penghubung Semarang, Surakarta, hingga Yogyakarta.
“Hunian bersubsidi menjadi salah satu program prioritas pemerintah untuk menyediakan tempat tinggal layak bagi masyarakat berpenghasilan rendah (MBR). Selain itu, harga rumah subsidi juga sudah diatur agar tetap terjangkau di tengah kenaikan harga properti secara umum,” jelas Kepala Pusat Pengelolaan Dana Pembiayaan Perumahan Kementerian PUPR, dalam keterangan resminya.
Keunggulan lainnya, proses pembelian rumah subsidi juga relatif mudah karena pengembang bekerja sama dengan bank-bank penyedia fasilitas Kredit Pemilikan Rumah (KPR) subsidi. Skema cicilan bulanan yang ringan dan tenor yang panjang menjadi salah satu alasan banyak masyarakat memilih opsi ini.
Selain itu, beberapa pengembang di kawasan Ungaran Timur juga menawarkan promo atau fasilitas tambahan untuk menarik minat konsumen, seperti bebas biaya BPHTB (Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan) atau diskon biaya administrasi KPR.
Peluang Investasi Menarik
Meskipun rumah subsidi umumnya diperuntukkan bagi MBR, namun lokasi strategis Ungaran Timur yang semakin berkembang menjadikan properti di kawasan ini memiliki prospek investasi jangka panjang.
Harga rumah yang masih berada di kisaran Rp150 jutaan diprediksi akan mengalami kenaikan seiring dengan pertumbuhan infrastruktur dan peningkatan akses transportasi yang semakin baik di wilayah Kabupaten Semarang.
Bagi masyarakat yang ingin memiliki hunian pribadi dengan harga terjangkau sekaligus potensi kenaikan nilai properti di masa depan, rumah subsidi di Ungaran Timur layak untuk dipertimbangkan.