JAKARTA - Sebagai pusat pemerintahan sekaligus kota terbesar di Pulau Timor, Kupang kian menarik perhatian banyak pihak, terutama pencari rumah pertama. Dengan keindahan alam khas pesisir dan infrastruktur yang terus berkembang, Kupang menyimpan potensi investasi properti yang menjanjikan, khususnya untuk segmen rumah subsidi.
Didukung program pemerintah melalui Kementerian PUPR, berbagai pengembang menghadirkan rumah bersubsidi dengan harga terjangkau bagi masyarakat. Fasilitas publik seperti pendidikan, layanan kesehatan, dan transportasi di Kupang juga terus membaik, menambah nilai strategis kota yang dijuluki “Kota Karang” ini.
Berikut lima pilihan perumahan subsidi di Kupang dengan harga mulai Rp141 juta berdasarkan data SiKumbang Kementerian PUPR:
1. Osmokland
Berada di kawasan Namosain, Alak, Kota Kupang, perumahan ini dikembangkan oleh Themindo Bangun Mandiri. Osmokland menyediakan 59 unit rumah subsidi dengan harga Rp168 juta.
Masing-masing unit memiliki luas bangunan 30 meter persegi dan lahan 90 meter persegi, dilengkapi dua kamar tidur serta satu kamar mandi. Spesifikasi rumah mencakup atap baja ringan, dinding beton, lantai keramik, dan pondasi batu karang—menyesuaikan kontur khas wilayah Kupang.
2. Griya Avia Indah Regency
Perumahan ini terletak di Penkase Oeleta, Alak, Kota Kupang, dikembangkan oleh Avia Grya Indah Regency. Di sini, terdapat 9 unit rumah subsidi dengan harga per unit Rp168 juta.
Hunian ini menawarkan luas bangunan 36 meter persegi dan luas lahan 84 meter persegi, dilengkapi dua kamar tidur dan satu kamar mandi. Spesifikasi teknis meliputi atap baja ringan, dinding batu batako, lantai keramik, serta pondasi batu karang, sesuai standar perumahan subsidi di wilayah NTT.
3. Maulafa Residence
Terletak di kawasan Maulafa, Maulafa, Kota Kupang, Maulafa Residence dibangun oleh pengembang Perumahan Eza Jaya dengan menyediakan enam unit rumah subsidi.
Dengan harga Rp158 juta, rumah di Maulafa Residence memiliki luas bangunan 36 meter persegi di atas lahan seluas 60 meter persegi, lengkap dengan dua kamar tidur dan satu kamar mandi.
Secara teknis, rumah ini menggunakan rangka atap baja ringan, plafon kalsiboard dengan rangka hollow galvalum, dinding batako diplester, dicat, lantai keramik ukuran 30x30 cm, serta pondasi batu karang. Bagian struktur rumah juga dilengkapi sloof beton bertulang, kolom, dan ring balok.
4. Sunly Permata Bello
Beralamat di Bello, Maulafa, Kota Kupang, perumahan ini dikembangkan oleh Sunly Cemerlang Jaya dengan total 34 unit rumah subsidi.
Rumah di Sunly Permata Bello dipasarkan dengan harga Rp168 juta, memiliki luas bangunan 36 meter persegi dan lahan 98 meter persegi, lengkap dua kamar tidur dan satu kamar mandi. Spesifikasi teknisnya meliputi atap baja ringan dengan genteng metal, dinding batako diplester, lantai tapak beton bertulang, serta pondasi batu kali atau batu karang.
5. Gemstone Regency
Pilihan terakhir yang tak kalah menarik adalah Gemstone Regency di Manulai II, Alak, Kota Kupang. Perumahan ini dikelola oleh Charson Timorland Estate dan memiliki 33 unit rumah subsidi.
Gemstone Regency menawarkan rumah dengan harga paling terjangkau di daftar ini, yakni mulai Rp141 juta. Setiap unit memiliki luas bangunan 30 meter persegi di atas lahan 96 meter persegi, dengan dua kamar tidur dan satu kamar mandi. Spesifikasi teknis rumah terdiri dari atap multiroof, dinding tembok diplester, lantai keramik, dan pondasi batu karang.
Kupang, Kota Strategis untuk Investasi Rumah Subsidi
Sebagai ibu kota provinsi, Kupang terus berkembang pesat. Lokasinya yang strategis di perlintasan Indonesia-Timor Leste membuatnya potensial sebagai pusat bisnis, perdagangan, dan transportasi. Pemerintah pun aktif mendorong pembangunan rumah subsidi melalui program SiKumbang PUPR guna meningkatkan kepemilikan rumah di kalangan masyarakat berpenghasilan rendah.
Dengan harga rumah subsidi yang masih relatif terjangkau dibandingkan kota-kota besar lain, ini menjadi peluang besar bagi warga lokal maupun perantau yang ingin menetap dan berinvestasi di Kupang.
Fasilitas Penunjang yang Lengkap
Selain harga rumah yang kompetitif, Kupang juga memiliki fasilitas penunjang seperti sekolah, rumah sakit, pasar tradisional, dan akses ke bandara internasional El Tari. Keberadaan jalan nasional dan jalur transportasi yang menghubungkan Kupang ke wilayah lain di NTT membuat mobilitas semakin mudah.
Lima perumahan subsidi di atas menjadi bukti nyata bahwa memiliki rumah impian di Kupang bukan hal yang mustahil. Dengan harga mulai Rp141 juta, fasilitas yang memadai, dan pembangunan yang berkelanjutan, Kupang siap menjadi tempat tinggal yang nyaman sekaligus investasi masa depan yang menjanjikan.